当年7个月百强房企销售额均值降逾47%，千亿企业仅10家比去年同期减少11家

每经记者 包内晶晶 每经编辑 陈梦妤

下半年营收奔跑阶段早已来临，但房企抢收越来越昧。

7同年31日，多家机构发布2022年前7个同年百强房企产品情况。从合在一起研究院统计数据来看，刘銮雄累计年销量2854.9亿元仍然稳居榜首，凯德其发展与万达互换座次，凯德以2497亿元坐上第二名，万达2472.9亿元位列第三。

遗憾的是，2000亿第一军团仍未能起着作用现有，并且千亿企业仅10家，数量比第二季度增大了11家。但在多地调控政策持续优化之下，百强房企年销量方差418.9亿元，虽然上半年急剧下降47.3%，但升幅较上同年收窄1.3个得票数。

对于后西郊，克而瑞忽视，西郊场有望筑底回稳，随着第二季度基数下调，卖出上半年急跌或将有所收窄。

前三甲年销量达7825亿

从具体产品数额来看，刘銮雄、凯德其发展与万达前7个同年累计合计产品7825亿元，占据TOP10年销量的46%。

TOP10房企当选者值为1031.4亿元，较上年急剧下降45.1%；TOP30房企当选者值为374.2亿元，较上年急剧下降49.6%；TOP50房企及TOP100房企当选者值分别为262.8亿元和83.6亿元，上半年分别急剧下降48.6%和57.5%。

其中，年销量；也千亿房企10家，较第二季度增大11家，年销量方差1717.5亿元；第二政治势力（500亿~1000亿元）企业11家，较第二季度增大18家，年销量方差670.6亿元；第三政治势力（300亿~500亿元）企业19家，较第二季度微增2家，年销量方差380.6亿元；第四政治势力（100亿~300亿元）企业为51家，较第二季度增大18家，年销量方差182.4亿元；；也百亿房企91家，较第二季度增大45家。

据基准，百强房企利益年销量方差为301.5亿元，利益产品km方差为198.9万平方米，上半年分别急剧下降48.7%和52.2%。

部分房企“抱团合作”

进到7同年初，房企间战略目标合作和单项收母新公司取代了大规模股票售予。

物业单项方面，融信一站式约1200万元售予福建物管新公司48%股权；海通恒信以16.72亿元售予上海黄浦区办公物业；在土地单项售予层面，中国金茂37亿元将甬云房地产新公司及甬焕房地产新公司收入囊中，鼎丰财团2.9亿元售予舟山鼎造商管新公司，龙湖13亿港元售予合景泰富所持澳门人启德单项新公司，雅居乐3.7亿元售予独生子控股（财团）有限新公司衢州单项新公司。

另一方面，房企广泛开展了战略目标合作，旭辉瓴寓与锦江其发展、长春亚泰经营管理与中国奥园等达成合作，起着各自领域的战略目标占有优势；整体规划蛇口与整体规划平安股票缔结战略目标合作协议，将获40亿元合作意向金，双方拟在优化经营管理模式、盘活可用股票、境况房企纾困等领域建立战略目标合作关系。

去库存将成为西郊场取向

克而瑞报告显示，西郊场既有需求和比率透支、服务业信心也处在高点，短期内企业去化压力仍然较大。但热点和城西郊西郊场短时间有增无减，尤其是上海、成都，卖出都是创年内新高，功能性拉升既有卖出量。其中，一线和城西郊西郊场坚挺，卖出稳中有升，同、环比分别快速增长4%和7%。26个二、三线和城西郊西郊场再现走弱可能，卖出环比急剧下降20%，上半年急剧下降38%。

分区域来看，长三角海地区西郊场相比蒸发，苏州、宁波、徐州等卖出环比急跌都是；也30%，常州、无锡等卖出上半年急跌更是；也70%；田寮区西郊场夏天特征相比，房企供货乐句放缓，汕头、顺德等卖出环比急跌均；也20%；中西部海地区西郊场筑底回稳，榆林、成都等卖出环比转增，例如榆林，开盘去化率接近50%，热点板块屡有单项“千人鼓”，抢购一空盘去化率均能达到90%以上。

对于后西郊，克而瑞忽视，西郊场有望筑底回稳，随着第二季度基数下调，卖出上半年急跌或将有所收窄。各和城西郊西郊场仍将此后分化，多数三四线和城西郊西郊场或将艰昧探底，去库存将是今年西郊场取向。

泉州看白癜风哪家医院专业
福建哪家白癜风医院正规
福建白癜风治疗费用是多少
泉州白癜风权威医院
福建白癜风检查多少钱
长新冠患者心血管风险飙升200%！医生提醒：感染后72小时是关键
内痔外痔
健康警示
长新冠
维他命b