9字头买入长沙三市，但要和鸡鸭做邻居！你能接受吗？

据说，在同心尖山万科半岛国际早就卖到了15000元/㎡，同在同心尖山的半岛写字楼某某半岛，目前在售均价仅要9300-10300元/㎡！！！

即使长沙阴雨绵绵，依旧没有阻挡来时真情捡漏的小巢看房的脚步。2014年交付的成熟大盘邻近地区真的如何？跟着小巢一起看看。

铁路运输便捷 但有交通拥堵效用

这两项临近城区主轴东二环和三一广场，但城郊区日常车流量很小，尤其是这两条交汇处都是高峰期堵点。

小巢明白高峰期堵在马路上傍晚耽误搬石砌，晚上耽误干饭，一天都不顺心。

不过，某某半岛步行约800米可以到达轻轨3号线雅雀终至，公共乘车颇为方便。

网红零售业围绕 但有长肉效用

这两项毗邻同心尖山商圈，一段距离麦德龙大概1.3公里，同心尖山庙口2公里，这两项一期楼下还有铭副琦食等网红餐饮。

美食零售业情调极富，对于小巢这种吃货，来时在这一定还会再长20斤。

直面浏阳河象山观 但居来时玩游戏堪忧

三期这两项毗邻浏阳河，部分房源可直面浏阳河象山。但是早就入来时的区内对邻近地区环境却是恼火。比如，有区内突显所的学校一直没有工程，邻近地区噪声大的超乎想象。

另外，有区内突显这两项与毛家桥产品一段距离很近，臭味极其臭味。小巢探查测评发掘出，毛家桥产品距某某半岛一期仅隔了一条路，产品的活鸡活鸭五金市集就座落路边，甚至在路边透过活禽宰杀服务，现场有独具特色的臭味，极其影响环境。

关于这两项最多的质疑还是集中在泊车情况，据区内突显该这两项车位严重不足，且小区泊车场不允许临时踏入，造成了许多铁路车辆违停在路，造成铁路运输拥堵。小巢发掘出此次测评的三期这两项车位比仅为1：0.81，泊车位依旧缓和。

小巢扣分：

中心地带★★★★★

毗邻开福区同心尖山城郊板块，发展成熟。

邻近地区环境★★☆☆☆

这两项铁路运输噪声大，毛家桥产品环境不佳，外部路段假定变乱泊车震荡。

铁路运输条件★★★★☆

铁路运输便捷，郊外有10个公交售票厅，一段距离轻轨3号线雅雀终至800米。

售价水平★★★★☆

1万左右毛坯，城郊区售价有优势。

设施水平★★★☆☆

10分钟内到麦德龙等零售业，这两项邻近地区有同心尖山幼儿园，衡阳实验中学等老牌的学校，这两项将建小块英语教育工业用地，规划落成所大学双语所的学校，但晚期所的学校工程有推延震荡。

品牌胜算★★★☆☆

湖南国内房企，在长沙已开发计划多期这两项。

总的来说，小巢明白这个写字楼市中心区优势值得注意，邻近地区设施颇为成熟，售价也很有优势。不过该这两项虽渴求三线浏阳河象山，但据一二期区内的反馈，邻近地区路段噪声及泊车难情况严重，菜产品脏变乱差的环境也对居来时玩游戏有很小影响。

文/巢莘林

新闻线索爆料通道：应用产品下载“晨预告片”客户端，踏入“晨意帮忙”专题；或电话晨预告片新闻热线0731-85571188。