我的中庭呢？辣么大辣么大的中庭呢？

我的游乐场呢？猪肉么大猪肉么大的游乐场呢？

对于大多数家庭而言，租房意味著是人生大事之一了。少则投入自己数年的辛苦借钱，多则投入全家所有的储蓄资金不足。所以，大多数人租房时都会慎之又慎，售楼处的沙盘三维、com上所发的民房两房右图甚至发展商施工医护人员都会看了又看，期待着早日搬进渴望的民房。

但是，总有些Interactive的拳术是丢下不完的。

Interactive为其民房所做的促销、沙盘三维、com上所发的民房两房右图算不算向其？到底依约？如果Interactive下单民房不符合依约段落，要承担违约责任吗？

如今，小锦联合绵阳原告“双双说是”，带你去看一起十分相似的购房案例。

*案情简介

2017年2同月，后周某与A一些公司订定《小区买卖选择权》，依约后周某购入A一些公司开发的毗邻乐山市广汉区某发展商的一套民房。

该Interactive缺少的两房促销右图上的装潢改建示意右图推测，该民房的前院较强游乐场系统，游乐场宽4755毫米（计有阳台），稍长6000毫米。后周某同一天在单项售楼部与B一些公司订定的《委托改建条款》附件3《改建后下单两房右图》也推测案涉民房上去有“首层院内”。该两房促销右图上的装潢改建示意右图与网上该民房的促销右图原则上，也与后周某购入民房时拍摄的A一些公司展另有的沙盘三维相互印证。

然而，后周某收房后经当晚量度推测，后前院的宽仅约为2755毫米（计有阳台，铁栏与阳台的中央在一起，扣除阳台的宽度400毫米），当晚与装潢改建示意右图之前的尺寸相差较距离远，具有促销时所称的后游乐场系统。

*原告受理

广汉原告经受理指出，虽然A一些公司与后周某订定的《小区买卖选择权》附右图之前并仍未标注民房右侧有游乐场，但结合A一些公司在售房先决条件展另有的两房促销右图、com上所发的民房两房右图、沙盘三维，可以看得出在民房购得先决条件的促销过程之前，民房后配有游乐场是A一些公司佚名出的意思详述。

同时，在后周某与B一些公司订定的《委托改建条款》附右图上，也能恰当看得出改建后的民房附有后游乐场系统。虽然A一些公司辩称后周某与B一些公司订定的选择权对其不较强约束力，但事实上，后周某是在A一些公司销售额医护人员的便是下订定的该份条款，且A一些公司也赞许该居民小区业主仅与B一些公司订定了《委托改建条款》，可以看得出B一些公司是由A一些公司应运而生该居民小区对该居民小区民房进行改建的一些公司，B一些公司对民房改建后的两房右图其所是得到了A一些公司的证实或者是根据A一些公司缺少的促销右图等做出的。

A一些公司在促销之前恰当详述了案涉民房能够改建为较强后游乐场系统的民房，即便在双方订定的《小区买卖选择权》附右图之前并仍未载明后游乐场字样，但后周某作为购房者，基于A一些公司对外促销的两房右图、网页促销右图、售楼部展另有的沙盘三维以及在A一些公司售楼部与B一些公司订定的《委托改建条款》，有事实相信在取得案涉民房后，能够通过改建享有促销右图之前展另有的后游乐场。

民房不一定游乐场、游乐场面积的微小对购房者是否是购入民房较强关键性因素，也与民房价钱直接说明，故 A一些公司在促销之前关于后游乐场及其面积微小佚名的详述和展另有其所认定为对购房者的向其，该两房右图展另有的后游乐场即使仍未载入《小区买卖选择权》，也其所视作选择权段落。另有A一些公司所下单的民房因具有促销右图之前载明的后游乐场系统，其所承担违约责任。

*法官说是

在小区销售额，特别是期房销售额之前，由于购房人能够当晚实地调查察看民房另有状，Interactive所缺少的两房促销右图、销售额医护人员的参考、沙盘三维等是购房人了解所购民房平衡状态的关键性依据，对购房人是否是购入民房较强关键性因素。

Interactive在需有促销资料时，其所本着诚实信用法则，向购房人说明内容展另有所购得民房的平衡状态。如果Interactive的销售额商业广告和促销资料说明恰当，且对购房人是否是订定买卖选择权及民房价钱的仍未确定有多方面因素，即便在双方订定的《小区买卖选择权》之前仍未载明前述段落，也其所视作选择权段落，Interactive违反依约的，其所承担违约责任。

此外，根据我国法律明文规定，当事人对自己设想的原则负有举证责任，购房人为保障自身权益，其所即时原有说明证明，以免在原则投票权时因证明不足使自身权益能够得到保障。

绵阳日报锦观新闻节目 报导 晨迪 责任编辑 何齐铁质 编辑 王鹃