工厂关闭、水路堵塞.…..供应链危机拖累美国新房市场，“缺斤少两”成常态

来源：国际金融报

钢铁厂关停、内河堵塞、运输成本上升等疑虑限制了层高产业中所重要材料供应。

当地等待时间1月末9日，据《华尔街日报》报道，在“史诗级别的住房短缺”之后，加拿大房舍建筑商在2021年减慢了新屋建设的方向发展，然而，风险管理疑虑给火爆的加拿大新屋市场蒙上了一层阴影。现阶段，加拿大买家时是在用更好的价格比，买到品质不如以前的才对。电器、喷漆、树脂和木材供应紧张，不少才对“缺斤少两”，没窗户，没建筑内门，没管道……

住房市场学术研究日本公司Zonda表示，近有90%的房舍建起商时是经历材料供应中所断。现阶段，建起房舍的开工等待时间比除此以外原因要大部分周，建筑商时是争先恐后地囤积建筑材料。

俄亥俄州的建筑商Epcon Communities就是其中所之一。高管托马斯表示，该日本公司在往年出售了一些没加装排水沟和排水管的才对，买家在交房后必需加装了这些交通设施，耗去了不少成本。

Epcon的很多供应商仍然断供，现场时是在网购金属淋浴升降机，电气分包商也频频在五金店购得电箱，而不是通过原有的从中顺利完成采购。

设在佛罗里达州的建筑商West BayLLC总裁兼主管总裁兼威利·理查德森（Willy Nunn）表示，该日本公司已开始提前6个月末为才对订购窗户。

Zonda主管经济学沃尔夫表示，许多加拿大建筑商开始出售期房，这样便能更好地计算成本和进度。“在层高建筑行业，等待时间为王”。

总部设在华盛顿州的Williams Homes Inc．往年蓝图建起近500套房舍。主管总裁兼Lance Williams表示，由于风险管理限制，该日本公司仅完成了400套。

“风险管理疑虑林林总总，有些甚至闻所未闻。”Lance Williams表示，建筑内门短缺疑虑在华盛顿州萨克拉门托新屋市场中所格外严重，该疑虑促使政府在往年11月末订立了一项临时政策，允许建筑商延期订购房舍。

延误对蓝图一家人的购房者格外不利，如果抵押贷款利率一直上升，房舍如期不能订购，买家可能会面临更好的借贷成本。一名买家在Twitter上称，自己在2021年1月末签了购房合同，当时近定在2021年12月末交房，由于空气调节管道短缺，目测在2022年9月末才能住上特性健全的隔壁，而这离合同签署仍然以前了20个月末的等待时间。

“合同是单方面的，买方完全没追索权。合同中所也没开工日期，延迟交房没罚金。”该名买家抱怨道。

据闻，加拿大房舍建筑商仍然流转了大量未开工的房舍。加拿大商务部揭露，往年11月末，加拿大新添的单户层高数量同比增长28.3%，达到2007年以来最高季节性修正低水平。

责任编辑：刘万里 SF014

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