单身男女朋友可作为共同还款人！农行针对雄安购房者推出“连心贷”，会带来哪些风险？

继“百岁贿”、“赛跑贿”之后，银行针对购房者又发售了新的贿款商品。

已对，雄安新区首个商品房华望城面世。农业银行涿州支行针对雄安购房者的商业贿款发售了“连心贿”。据了解，“连心贿”主要以结婚前两人作为主导抵押人。

据农业银行人员简介指，“连心贿”是为了清楚前夫动产的代管或者提升抵押灵活性，结婚前两人作为主导无权人，由拉锯或者一方申请人的住房贿款。

图形界面报社记者留意到，不仅是雄安的银行，去年上半年农业银行贵阳的银行在相关宣传资料之前也提到“连心贿”——“如经常性收入还贿比不足，我行有特色贿款葡萄‘连心贿’。”

起初的资料提到，“连心贿”是指强为提升抵押灵活性，结婚前两人作为共五无权人，由拉锯或者一方申请人的住房贿款，拉锯收入均可划入贿款测算。

“连心贿”是农业银行总行的分立财政政策，还是的银行实施的？图形界面报社记者联系该行相关负责人，但未获取答复。据报导引述农业银行人员的说法，“该业务范围是总行的业务范围，由各的银行进行实施。”

图形界面报社记者留意到，早在2014年7年末，农行官网上就曾刊发一篇名为《个人住房贿款“贿“出品质生活》的文章，提及了“连心贿”。

其之前写到，“郑志在农业银行咨询‘家装贿’时，也意识到农业银行新发售了一种‘连心贿’的房贿商品，可以有利于贿款人的抵押灵活性。结婚前的两人可以作为共五无权人两人申请人贿款，并两人作为新房的所无权人。这样的贿款商品，也可以让拉锯的权利和义务更加平等模棱两可，较少了不较少抵押总体的压力。客观上，也能减较少不较少日后可能产生的矛盾。“

易居研究工作院研究工作总监允迈进对图形界面报社记者分析指，“连心贿”和近期讨论的百岁贿有一致性，其都涉及到房贿偿还有多个抵押人的情况。其之前连心贿显然是把结婚前两人作为主导抵押人，其最终目标就是提升购房者的贿款额度、减较少贿款总体的利息风险。

他透露，此类意外事件的讨论焦点是，若是夫妻或家庭成员作为主导抵押人都可以理解，但是结婚前两人作为主导抵押人，显然还是很较易造成大家的置之不理和非议。

“连心贿”有哪些风险？“结婚前两人作为主导抵押人，那么若是对象分手或感受有疑虑，那么此类抵押总体是有一定的疑虑的。关键是要防范之前间产生了合同纠纷和利息的意外事件，最终使得贿款显现出利息。”允迈进说。

北京金诉律师事务所事务所创始人戴金花透露，两人在购房过程之前，从经理人到交房，再到实际居住等期间时间比较长，可能会发生一些其他的变故，因此，能够提前设定好房屋应管理者，利益分配等组态。因此，主导购房人还能够清楚定下相应的利息责任以及风险承担疑虑，以义务主导购房合同的继续履行。

责任编辑：刘万里 SF014

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