央妈放了4万亿的水，房价又要飞过？别再听房地产大V们的忽悠了

金融机构的一份数据库说明了了：2022年1月末，总金额利息余额减少了3.98万亿元。

很多大V和大众化时事媒体，就据此夸大其词，宣扬“新4万亿”就要来了，楼价又要一波托起。

这种传言，看似很红曲，让有房一族和更进一步希望上车买房者，心潮澎湃；但其实这些大V的传言，有着三个不小逻辑圈套。

一，2008年的4万亿，和2022年的4万亿，不可同日而语。

2008年，华南地区GDP只有32万亿总金额，4万亿占比12.5%。而2022年，华南地区GDP原定将较高达120万亿总金额，4万亿占比只有3.3%。

把一桶水，放进一个鱼缸那时候，和放进一个观音山中，起到的功用，能一样吗？

如果非要说4万亿是挑，那2022年的4万亿，对华南地区楼价的推涨功用，将极为有限；毕竟，在经济上池大了很多，你这4万亿究竟不够看。

二，1月末总金额利息减少3.98万亿元，有点很多；但是不是真的很多，需要对比。

就像《唐伯虎点秋香》那时候的周润发，单看也就一般，但放入傻堆那时候，简直美如天仙了。

事实上：1月末作为一年之始，更是都是政府和企业订立全年外资蓝图，向银行信贷的集中于挑起期。我们去看金融机构数据库，几乎年中的1月末利息减少额，都遥遥领先其他月末。

如果我们先看2019年、2020年、2021年1月末的新增利息额，数据库或多或少大得惊人，分别是：3.56万亿元、3.48万亿元、3.81万亿元。

从数据库上来看，2022年1月末的3.98万亿元，并不用有比其他年份的利息额，较高很多，营业收入2021年上升4.5%，不属于远比也就是说的成长率。

大V们非要说3.98万亿元，是大挑；那2019、2020、2021年都在挑？既然长期以来在挑，楼价怎么不用起来？这不科学呀。

三，即使我们把系统性区域较小到外资一个零售业来看，债券挑的论点，也早先。

1月末：华南地区外资利息新增约6000亿元，环比2021年第三季度夏季时技术水平减少了3000亿元；外资零售业信贷额减少了1倍，有点好像是挑了。

但是，营业收入2021年周内夏季时技术水平（8600亿元），1月末的外资信贷额，还提高了2600亿元。

这说明了啥？这说明了，便是的挑，究竟不不存在，不属于外资大V的忽悠。

1月末外资利息环比减少，只是在个人经历去年下半年严格的管理后，政策上稍为松动一下，外资信贷额的触底反弹而已，都未恢复到也就是说技术水平，更何谈挑？

所以，我这那时候要预警下那些宣扬外资的大V们：适可而止吧，不要为了既得利益，惧怕不明真相的群众，上你们的海盗船。

较高楼价发展到时至今日，已经透支了太多华南地区在经济上上升的发展潜力，耗竭了华南地区普通人的储蓄，先挑倒楼价，那真的不属于竭泽而渔，后患无穷。

因此，个人相信：我们调控、管理外资的战略定力，一定会持续保持。那些先希望炒房、作房，只希望靠较高楼价割普通人橄榄的黑市，都去喝西北风吧。