入股没卖掉，又7折“卖房”！潘石屹：这次不分红，只还债

3同月10日当上午，SOHO近现代董事长潘石屹达成协议，将以7折价钱经销商3.2万平方米京广各地区的优质地产，收入将全部用于降银行存款、不分红。

3同月10日，SOHO近现代举办2022年首场承租表彰会暨优质房源推介会。据SOHO近现代披露，其2021年底平均出租率为83.4%，其当中上海古北SOHO实现满租、北京丽泽SOHO出租率也突破80%，均达到两个工程建设兑以来的高达水平。

为了优化不动产构件、缓和资金压力，SOHO近现代以7折价钱问世3.2万平方米优质房源，覆盖OBSOHO、三里屯SOHO、SOHO东海花园、SOHO当中山花园等９个工程建设，全部座落在在北京上海的城市核心地皮，涵盖办公、商业及隔壁各类业态，其当中不乏包含租将近及产品稀缺的整层房源，租金回报稳定，投资性价比极高。

图源：SOHO近现代官微

潘石屹明确对此了外界对于资金流向的猜测，他表示此次经销商房源的收入将全部用于降银行存款，可能会用做股票分红。

截至2021年6同月30日，SOHO近现代持有的承租地产面积共为83.065万平方米，此次出售的房源面积将近占总面积的3.85%。

SOHO近现代所称，对于商场产品的意向按揭来说，7折毕竟一个捡漏的好机会。同时，SOHO近现代还达成协议将付款奖金比例提高到交割额的4%。目前，所有衍生品房源已经全部在“SOHO近现代公开租售平台”App。

近日，SOHO近现代想要通过此次调整“减负”前行，以更加灵活的姿态对策产品变动，谋求长时间健康的蓬勃发展。

与大部份新鸿基地产开发商相比之下，SOHO近现代的银行存款压力并不算重，且以当中长时间借款有别于。截至2021年当前期，该的公司清净不动产银行存款率将近为43%，总借贷将近185.23亿元，借贷当中将近11.82亿元将在一年内到期，值得一提的是付款及付款等价物将近为14.92亿元。

截至收盘，SOHO近现代飙升8.97%，股价报1.58港元。

过往为数年间，SOHO近现代曾通过出售不动产动作，作价将近三百亿元。2006年至今，SOHO近现代多次分红，潘石屹夫妇三人累计得到分红付款超百亿。

去年6同月16日，SOHO近现代曾公告所称，黑石发出全面母公司要将近，贝氏得到SOHO近现代入股权，母公司价每股5港元，总额高达236.58亿港元。交割完成后，SOHO近现代将保留上市地位，现有入股债权人保留9%股权。

图片；也：视觉近现代

三个同月后，SOHO近现代达成协议，就早先摩根士丹利代表黑石的公司母公司其全部已发行作价的要将近，鉴于实现理论上的方面不足，各方相一致普遍认为无法于再次截止日当天或以后实现理论上，各方决定并相一致同意不这两项要将近。

此后，SOHO近现代又陷入税务风波当中。12同月17日，SOHO近现代所称，公司之另有公司大生新鸿基地产少缴行业税款和耕地增值税1.98亿元，应将缴付课税、滞纳金及罚款多达7.09亿元。的公司坦率给与，坚决落实，并力争保证金缴纳上述课税、滞纳金及罚款。

在2021年胡润百富榜当中，潘石屹、张欣夫妇财产有所缩水，不过仍高达220亿元，名列第302位。

编辑|孙立时 杜恒峰 王嘉琦

稿件|何小桃

每日经济发展新闻立体化每经新鸿基地产（记者：陈梦妤）、第一财经

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