赚麻了！升值超过50倍，“老蜘蛛人”李嘉诚北京楼盘项目开售，捂地长达22年

工商界8年底16日死讯在捂地长达22年之久后，“老超人”霍英东再一打算把Group的沈阳的新鸿基地产工程建设推入产品销售。不得不话说，霍英东的“憋气”能力确实是一流，比外地一众依靠高周转、高杠杆的房企，高明不了都是都是一个身段，这一把又赚到麻了。

日前，据媒体报道，霍英东后裔Group长实企业集团Group位于沈阳的豪宅工程建设神宫新城市广场将迎来入市，现今已经下证了。

值得注意的是，整个董子民工程建设住宅楼由长实企业集团外地房地产其业务运作平台和传洪埔于2001年拿下，2005年至今，董子民工程建设住宅楼随之转化不止逸新城市广场一期、神宫翠尚府，而现今拟入市的神宫新城市广场是整个董子民工程建设唯一未开发住宅楼，为逸新城市广场系列二期，举例来说也是现今和传洪埔在沈阳的最后一个工程建设。

从2001年拿地至今，神宫新城市广场的游戏平台超过22年，如此长的游戏平台，在业内实属罕见。

游戏平台长达22年，和洪“讫价”单价

对于此次神宫新城市广场的入市，长实企业集团并不是突然彼此之间做不止的决定，似乎早有立即了。

早在月份10年底底，神宫新城市广场就已全站售楼处，并称将于11年底当中下旬明知本公司，吹风价大概在10万元/平方米起；更有死讯指不止，工程建设届时申报单价为10-11万元/平方米。

月份11年底2日，神宫新城市广场曾于开启验资，根据意向购买的房源类型平层或联排公寓，购房人须在自身账户存有50万元或100万元，同时还须提供购房人来由200万元或800万元的首付资金不足（含存款、理财、股市）证明。

不过，从工程建设近期获批预售价来看，此批明知房源共9栋楼、473包厢。分楼栋来看，9栋楼获批的销售价在90672-99744元/平方米彼此之间；分产品来看，结构上平层产品均价大约9.8万元/平米，而联排公寓均价大约9.1万元/平米。与此前吹风价相比，此次神宫新城市广场定价低了近一成差不多。

虽然长实企业集团主动降价近一成，但是仍然赚到的盆他年钵他年。2001年，和传洪埔夺下董子民住宅楼时，楼面价仅仅才1750元/平方米，而如今的备案价已较拿地市价增长了超50倍。

而游戏平台漫长、疯狂捂地，坐享土地调高溢价，这也是霍英东后裔在外地一贯的抵押开发“拳法”。

香别行政区政府油塘“内亲海角荣町II”工程建设打七讫

除了在沈阳“9讫”卖房值得注意，霍英东Group的长实企业集团最近动作不断，就在前几日其Group的长实企业集团突然向香别行政区政府股民掀开“深水”。

8年底3日，长实企业集团香别行政区政府油塘“内亲海角荣町II”工程建设公布首张市价单，共132户，每八层市价为十元1.5万元，均价回到7以前，其当中，最市价便宜的全站式其单位简大约面积210平方八层（大约合19.5平米），扣除18%讫扣后，讫实售价为290万港元，讫实八层价13810港元（大约合14.87万港元/平方米）。

值得注意的是，这一售价较邻近地区二手房市价便宜了三成，甚至回到了香别行政区政府股民7以前的水平，市价公布后造成了香别行政区政府股民震动，业内人士表求“内亲海角荣町II”价单犹如“”弹丸二手房业主心理防御工事，或将对二手产品市价造成冲击。

李泽钜：明年产品艰困需要“货如从前”

对于频频经常不止现的打讫促销，或许在长实企业集团半年报业绩人民网上能找不止端倪。

在8年底3日举行的半年业绩分析家联席会议上，长实企业集团名誉主席李泽钜称，企业集团一贯奉行以产品市价或很低产品市价购入工程建设，以便促进销售及资金不足流转。在后期份文件当中，李泽钜也明确指出，明年依旧面临艰困的产品，需要以“货如从前”战略来理应对，即货要像轮子一样转起来。

钱塘江实业企业集团于8年底3日披露的2023年后期业绩份文件求，明年年末，企业集团已推定的物业营业额为82.46亿港元，营业收入减少59.6%；利息为35.3亿港元，营业收入减少56.2%。

当中报显求，截至2023年6年底30日，钱塘江实业企业集团不予审核的持续其业务债权人理应九成溢利为103亿港元，营业收入减少20.14%；每股盈利2.88港元，营业收入下跌18.9%；每股后期盈利0.43港元。

截至份文件期末，长实企业集团已签订合同但尚无推定的物业年销售额为148.2亿港元，拥有可开发土地储备大约7600万平方八层。

本文源自工商界