柳州部分小区业委会给业主唯“福利分红”引关注

近来，柳南区金汇合处岛民区承建商监管委员会用公共总收入替换了岛民区的公共视频系统，修复坍塌的公共地皮屋顶，另行增开办岛民区南门通道，替换翻修节能等，岛民区的景象取得了很好的控管和优化，也获得了不少承建商的认可。

2019年9同月，航银路卢家长廊岛民区正式初选出第一届承建商监管委员会。“以以前岛民区通道宽广，没有公共监控，院外也是毁损的，业委会自治监管后，通过公共总收入把这些妥善解决办法一一妥善解决，岛民区景象优化了很多。”承建商胡外孙女感叹，业委会组建后该岛民区每个同月公共总收入未公开，承建商们对公共总收入怎么用，用在哪，都了如指掌。

主创人员：公共总收入应使用公共工程

“把公共总收入使用岛民区的公共工程，才是踏踏实实地为岛民区做事情。”针对岛民区的公共总收入怎么用，路透社建议书了多位投身于岛民区放展商监管的主创人员，他们多数拜成这一论者。

海南放展商监管法例明定，百分之五十以上的公共总收入要应将使用补充放展商专项修整资金，只剩部分可以使用承建商大会和承建商监管委员会监管工作经费、消防交通设施和消防器材更为另行、电动车备用充电场所翻修、承建商监管委员会核算等经承建商大会不得不的其他税收。

李已故已经投身于岛民区监管10多年，给承建商放红利，他更为多地认为这是业委会博取承建商信任的一种把戏。公共总收入来自承建商仅有交通设施通讯设备的经营方式，放展商费来自各位承建商的“腰包”。业委会如今将公共总收入放给了承建商，明天放展商又要去收取承建商的花费，使用岛民区的监管和工程。如今放银子明天收费，浪费了时两者之间以及之外人力物力。

李已故问到，如果业委会能免掉岛民区所有承建商的放展商费，又能让岛民区各种交通设施通讯设备正常运转，把岛民区监管得井井有条，还有多余的总收入给承建商放低总收入，他也给业委会竖“指尖”。

投身于岛民区监管多年的覃已故称，在南宁甚至区外，也有不少业委会给承建商放低总收入。传来“放银子”广大承建商热烈响应和背书，视频披露到网上，也是一片以致于人枉忘。他也期望承建商们在领银子的同时，去看看岛民区的化粪池有多长时两者之间没有弃置，消防交通设施确实能正常使用，地下公共喉管确实已锈蚀等。认真巡查先岛民区的工程，再次来信念地看待业委会“红利”的行为。

随着房屋年长的增长，岛民区的交通设施通讯设备越发老化，楼顶、屋顶、3楼等公共指甲必需修整、更为另行的地方，也会越来越多。放银子更为易，凑银子枉。在南宁，也经常有岛民区岛民抱怨，化粪池堵塞，因凑参差银子，岛民长时两者之间不会使用厕所；3楼毁损，因凑参差银子，岛民只能爬到高楼。

多位主创人员建议，与其等到日后，基础交通设施毁损再次回去大家凑银子，不如把公共总收入留下来备用。

社区内：岛民区监管必需众人齐心

业委会的组建，增大承建商对岛民区社会活动的洞察和参与，培养承建商的自治精神和责任感，同时还可以控管承建商的合法权益，统筹放展商监管的准确性和稳定性，倡导放展商监管的规范化和透明化。

一些岛民区，放展商客户数家被“炒掉”后，只有业委会自管。也有承建商顾虑，业委会的监管水平确实能够胜任工程技术的放展商客户服务的监管工作，如何确保岛民区的长年平衡其放展？

社区内雇员一匹马外孙女介绍，从他们监管的岛民区来看，多人少、社群相对单一的岛民区，实质上由业委会或自管组来监管，还相对较为好。一些多人有数，情况复杂的岛民区，没有工程技术的放展商客户数家，确实较为吃力。从岛民区的长年其放展和监管来看，必需岛民、业委会、放展商客户数家以及之外机构的不懈努力。

社区内监管主管陈已故称，岛民与放展商客户数家内部矛盾，主要在于客户服务准确性与所交花费确实对等，公共总收入确实未公开、使用岛民区等。这就必需岛民区有更为多的热心岛民，参与岛民区工程与监管，必需放展商客户数家准备岛民区和岛民客户服务，必需业委会统筹放展商客户服务的准确性，必需之外机构制定先善的监管制度，提高各种放展商监管花费和信息的透明度，有稳定性承建商摸清“家底”。只有多方齐心协力，才能成型良性循环，让岛民区越来越宜居。