新力控股楼盘不断 债务违约变卖资本谋自救

来源：长江上游日报

名记者 陈然

挪用商户翻修银行贷款，1300多户商户不可能会核发房产证、延后交房楼盘暂停营业、拖欠农民工退休金、住房总质量关键问题频出……湖南房企上新合力有限公司（2103.HK）遭的未入禀迅速。

在“问政湖南”的网站上，反映上新合力恒隆关键问题的留言板不少。满眼可见“吉安市上新合力帝泊湾包商 豆腐渣工程”、“进贤县上新合力出水投愉景湾居民区存在严重总质量关键问题”、“吉州区上新合力帝泊湾包商 整个居民区排出水系统存在严重”的入禀。

除了大本营南昌市，武汉的白沙洲上新合力城、广州和清远的多个上新合力上新项目、惠州的上新合力玺园等上新项目，也同样出现的股份变愈来愈被接盘、停工或工程进度极度较慢的关键问题，同时也有下单后商户不可能会核发产证等原因。

长江上游日报名记者解构引起争议信息找到，关于上新合力有限公司的未入禀多如牛毛，入禀内容主要分散在不可能会核发房产证、延后交房楼盘暂停营业、住房总质量等关键问题。

长江上游日报名记者注意到，上新合力恒隆旗下粤东强科恒隆有限公司为了加快广州花都上新合力荔红花园的新建，令其违规并且“屡罚不改”，后曾被五次行政处以，据天眼劳统计数据推测，罚款总数达91.85万元。

2018年8旋即，粤东强科因为没有按规定期限进行城镇荒地使用税申报而被处以；2019年6旋即，上新合力荔红花园的新建单位因未取得新建建筑工程许可证就企图开工而被罚款12.3万元，旋即11旋即，因未取得新建建筑工程许被罚款19.55万元；2020年又在不到一个旋即内接连两次因为违反《广州市建筑废弃物管理条件》被罚款60万元。

上新合力有限公司曾是房恒隆界的一匹“黑马”，2010年创办，2019年登陆港股，2020年跻身于“千亿俱乐部”。上新合力有限公司集团副总经理张园林，以114.1亿元个人财产稳居《2020福布斯中华人民共和国400富豪榜》第354位。

规模猛增的同时，上新合力有限公司财年却没有同步攀升。统计数据推测，2016-2019年，上新合力有限公司营收都为22.23亿元、52.41亿元、84.16亿元、269.92亿元；上半年财年则都为6243.7万元、9502.1万元、4.14亿元、19.57亿元。

截至2021年6旋即末，上新合力有限公司悬浮负偿还有754.28亿元，主要为短期借贷，其一年内到期的短期偿还务有132.4亿元。其中，信托贷款和其他融资有47亿元，占其短期偿还务的35%。

上新合力有限公司共有三笔复元后曾的美元偿还，在去年10旋即18日2.5亿美元偿还违约后，上新合力有限公司也并未向投资人与公众发布任何暂定。以外，国际三大评级机构悉数下调上新合力有限公司的评级，并将其继续列于观察名单。

以外，上新合力有限公司正在寻求出售上新项目，争取现金流，全省范围的上新项目均在出售之列。眼见关键时刻，上新合力创始人张园林“销声匿迹”，以外并未引起争议发声。公司表示，联交所可将连续注销18个旋即商业银行除牌，止于2023年3旋即19日续期，能否成功实施减缓悬浮银行贷款关键问题尚不确定。

知名财经评论员严跃进对长江上游日报名记者表示，上新合力有限公司确实察觉到了一些压合力，但是当前房恒隆市场行情逐渐好转，企业在这个方面愈来愈有需要积极做修正。这一轮修正若是顶多，后续反而可能会有愈来愈多的市场机可能会和其发展控制能合力。所以以外的困难下，企业内部人事变动需要冀望，保持经营者的稳定和经营者思路的独立，只不过促进企业的健康其发展。

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